建筑外围护结构整体气密性能检测方法和气密性保障

本方法适用于鼓风门法进行建筑物外围护结构整体气密性能的检测。
鼓风门法的检测应在 50Pa 和-50Pa 压差下测量建筑物换气量， 通过计算换气次数量化外围护结构整体气密性能。
采用鼓风门法检测时， 宜同时采用红外热成像仪拍摄红外热像图， 并确定建筑物的渗漏源。
建筑外围护结构整体气密性能的检测应按下列步骤进行：
1 、将调速风机密封安装在房间的外门框中；
2 、利用红外热像仪拍摄照片， 确定建筑物渗漏源;
3 、封堵地漏、风口等非围护结构渗漏源；
4 、启动风机， 使建筑物内外形成稳定压差；
5 、测量建筑物的内外压差， 当建筑物内外压差稳定在50Pa或-50 Pa时， 测量记录空气流量， 同时记录室内外空气温度、室外大气压。
建筑外围护结构整体气密性能的检测值的处理应下式处理：

当以户为对象进行气密性能检测时， 测试户数不少于整栋建筑户数的 5%，且至少应包括顶层、中间层和底层的典型户型各 1 户；当以单元为对象进行气密性能检测时， 测试单元不少于整栋建筑单元数的 10%， 且不应少于 1 个单元。

气密性保障

气密性保障应贯穿整个施工过程， 在施工工法、施工程序、材料选择等各环节均应考虑， 尤其应注意外门窗安装、围护结构洞口部位、 砌体与结构间缝隙、 及屋面檐角等关键部位的气密性处理。 施工完成后， 应进行气密性测试， 及时发现薄弱环节， 改善补救。

应避免在外墙面和屋面上开口， 如必须开口， 应减小开口面积， 并应协商设计制定气密性保障方案， 保证气密性。

外门窗安装部位气密性处理要点：

（1） 窗框与结构墙面结合部位是保证气密性的关键部位， 在粘贴隔汽膜和防水透汽膜时要确保粘贴牢固严密。 支架部位要同时粘贴， 不方便粘贴的靠墙部位可抹粘接砂浆封堵；

（2）在安装玻璃压条时， 要确保压条接口缝隙严密， 如出现缝隙应用密封胶封堵。 外窗型材对接部位的缝隙应用密封胶封堵；

（3） 门窗扇安装完成后， 应检查窗框缝隙， 并调整开启扇五金配件， 保证门窗密封条能够气密闭合。

围护结构开口部位气密性处理要点：

（1） 纵向管路贯穿部位应预留最小施工间距， 便于进行气密性施工处理；

（2） 当管道穿外围护结构时， 预留套管与管道间的缝隙应进行可靠封堵。 当采用发泡剂填充时， 应将两端封堵后进行发泡， 以保障发泡紧实度， 发泡完成干透后， 应做平整处理， 并用抗裂网和抗裂砂浆封堵严密。 当管道穿地下外墙时，还应在外墙内外做防水处理， 防水施工过程应保持干燥且环境温度不应低于 5℃；

（3） 管道、电线等贯穿处可使用专用密封带可靠密封。密封带应灵活有弹性，当有轻微变形时仍能保证气密性；

（4） 电气接线盒安装时， 应先在孔洞内涂抹石膏或粘接砂浆， 再将接线盒推入孔洞， 保障接线盒与墙体嵌接处的气密性；

（5） 室内电线管路可能形成空气流通通道， 敷线完毕后应对端头部位进行封堵， 保障气密性。

木结构屋面边缘檐角材料搭接部位容易发生气密性问题， 施工时， 可在檐口搭接的构件上粘贴专用密封带， 并用保护材料覆盖， 保障气密性。

施工过程中应进行气密性检测， 保障气密性。 气密性检测可采用鼓风门法和示踪气体法。

（1） 鼓风门法通过鼓风机向室内送风或排风， 形成一定的正压或负压后， 测量被测对象在一定压力下的换气次数， 以此判断是否满足气密性要求；鼓风门法检测应符合本导则附录 B 的规定；

（2） 示踪气体法使用人工烟雾， 通过观察示踪气体向外界泄露的数量和位置，查找围护结构气密性缺陷。

建筑气密性测试系统-现场实测图